11月5日，据融创中国公告披露，公司约96亿美元境外债务重组获香港高等法院批准，计划生效日期为11月5日，批准令已于当日送呈公司注册处登记。
方案的核心是全额债转股。债权人可在两类强制可转换债中选择：一类转股价6.80港元/股，重组生效日起6个月内可转；另一类3.85港元/股，转股窗口在重组后18至30个月。方案另设股权结构稳定计划与团队稳定计划，用于锁定股权结构和骨干团队。
同一天，碧桂园境外债务重组方案在债权人会议上获得通过，公司将于12月4日的聆讯上寻求法院认许。宝龙地产11月5日也公告称，预期境外债务重组全部条件在11月6日或之前达成，重组生效日期同步落实。
中指研究院监测显示，截至目前已有21家出险房企的债务重组、重整获批或完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，这批企业近2万亿元债务进入安全期。放在行业里看，这一轮集中获批是从2021年流动性危机以来少见的时间窗——不是市场回暖带来的，是债权人接受了“拿不到现金、只能拿股权和资产”的现实。
对买房人，这组数字要拆开看。重组解决的是集团层面的存量债务，不是工地的施工进度。融创、碧桂园在贵阳和贵州其他城市都有在建、在售项目，真正决定房子能不能按期交的，是单个项目有没有进城市房地产融资协调机制的白名单、预售资金监管账户里的钱够不够、现场有没有复工。
城楼网的建议很具体：手上有这两家期房的业主，别只盯集团重组公告，去看三样东西——项目是否纳入白名单、监管账户是否正常、最近一个月的施工人数和形象进度。这三样比任何重组消息都管用。反过来，买现房或者二手房的，重组落地对你几乎没有直接影响，不必因为一条公告调整自己的判断。
化债是房企的自救，不是购房者的保险。债务表轻了，楼盘才可能重新转起来；但债务表轻了，也不代表每一栋楼都能等到复工那一天。
