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中共中央政治局会议释放积极信号 2025年政策将明显发力
通过本次政治局会议的相关定调，可以窥见接下来中央经济工作会议的部分政策基调，也将为2025年政策方向提供重要参考。针对宏观政策力度，本次政治局会议明确提到“实施更加积极有为的宏观政策”“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”，“加强超常规逆周期调节”预示着宏观政策将明显发力稳经济，一方面，财政政策要更加积极，或意味着接下来财政支出力度将明显加大，赤字
上周300城住宅用地成交规划建面1606万平方米 土地出让金1062亿元
12月9日，据中指研究院消息，49周300城住宅用地成交规划建面1606万平方米，土地出让金1062亿元。推出方面，各类用地共推出3339万㎡，其中住宅用地推出1136万㎡。分梯队来看，一线城市宅地推出0万㎡，二线城市宅地推出641万㎡，三四线城市宅地推出495万㎡。成交方面，各类用地共成交3412万㎡，其中住宅用地成交1606万㎡，分梯队来看，一线城市宅地成交72万㎡，二线城市宅地成交约408万
49周30城新房成交规模同比增长21% 二手房同环比均增长
12月9日，据中指研究院消息，49周30城新房成交面积环比下降28.7%，同比增长21%；20城二手房成交套数环比增长24.4%，同比增长102.1%。10城新房可售面积环比基本持平。新房市场方面，一线城市新房成交63万㎡，环比下降31.4%，同比增长达127.8%。其中深圳新房成交同比增长197.4%，同比增幅居一线城市首位。二线代表城市新房成交195万㎡，环比下降31.4%，同比增长71.5%
355城法拍住宅成交金额趋近1500亿元
12月6日，中指研究院最新发布法拍报告，报告显示，2024年11月355城法拍住宅成交金额趋近1500亿。中指法拍数据库监测，截止11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回），较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，总成交金额1471.9亿元；较2023年累计成交9.9万套增加约6.
11月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间
12月6日，中指研究院发布2024年11月中国住房租赁企业规模排行榜。据中指研究院统计，2024年11月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间，较10月增加约0.5万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。受榜单及统计口径变动影响，与10月相比，房企系开业规模增加2.1万间，酒店系增加0
房企融资规模连续三月小幅增长 单月债券融资482.7亿元
12月5日，中指研究院发布11月融资月报，报告显示，房企融资规模连续三月同比小幅增长。中指研究院监测，2024年11月房地产企业债券融资总额为482.7亿元，同比增长9.0%，上年低基数影响下连续三月为正，环比增长66.6%。此外，行业债券融资平均利率为2.73%，同比下降0.85个百分点，环比下降0.25个百分点。
12月5日31城85宗地块挂牌截止 其中涉宅用地48宗
12月4日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月5日31城85宗地块挂牌截止，其中涉宅用地48宗。
12月4日36城118宗地块挂牌截止 其中涉宅用地76宗
12月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月4日36城118宗地块挂牌截止，其中涉宅用地76宗。
民营房企拿地仍较审慎？！2024年1-11月房企经营业绩解读
中指研究院分析师杨骁先生在12月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年1-11月房企经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-11月，TOP100房企销售总额为38516.0亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东
2024年11月百城二手住宅平均价格环比下跌0.57%
近日，中指研究院最新发布11月中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告显示，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，本月受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。全国50个城市住宅平均租金为35.6元/平方米/月，环比下跌0
1-11月TOP100房企销售额同比下降32.9% 降幅缩窄1.8个百分点
近日，中指研究院发布2024年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，1-11月TOP100房企销售额同比下降32.9%，降幅缩窄1.8个百分点，11月份同比减少9.46%。2024年1-11月，TOP100房企销售总额为38516.0亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。其中，典型企业如华发股
大洗牌！统计年鉴称90万人离开地产行业
11月27日，据2024年统计年鉴数据显示，截止2023年，房地产开发企业数量约为10万家，比2022年减少了3151家，其中外资企业数量减少比例最高，达到了26%左右。从统计年鉴上可以看到，房地产平均从业人员数量在2019年达到顶峰，共有293.7万人；到2023年末，整个行业平均从业人员只有200.23万人，减少了93.7万人，降幅近三分之一。而从2022年至2023年，光这一年，房地产行业就
广州法院对中国恒大及许家印采取限制消费措施
11月27日，据中国恒大在港交所于26日晚间发布公告称，广州市南沙区人民法院11月14日发出案号为（2024）粤0115执8571号的法院命令。根据该命令，由于中国恒大未能根据广州法院发出的执行通知书履行相关给付义务，广州法院对中国恒大及许家印采取限制消费措施，限制其在高消费领域的非生活或工作必需消费行为。此外，公告还显示，中国恒大公司股份自2024年1月29日上午10时18分起暂停买卖，并将继续
11月26日21城56宗地块挂牌截止 其中涉宅用地37宗
11月25日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月26日21城56宗地块挂牌截止，其中涉宅用地37宗。
40城土地出让金334亿元
11月25日，据中指研究院消息，上周40城土地出让金334亿元，无锡收金逾62亿领衔。40个大中城市住宅用地成交150万平方米，土地出让金278亿元。无锡收金逾62亿领衔，南京居第二位近49亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在45亿元以下。
楼市成交整体上涨！40个大中城市住宅用地成交150万平
11月25日，据中指研究院消息，上周楼市整体同环比均上升，环比上升11.75%，同比上涨6.26%。此外，40个大中城市住宅用地成交150万平方米。一线城市成交面积整体环比上升12.33%，同比上升32.09%。分城市来看，上海、北京环比上升，其中上海环比涨幅最大，为50.1%；同比来看，除上海外，同比均上升，其中广深同比涨幅均超一倍，深圳涨幅最大，为2.28倍。二线代表城市整体成交面积环比上涨1
11月25日19城54宗地块挂牌截止 其中涉宅用地36宗
11月22日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月25日19城54宗地块挂牌截止，其中涉宅用地36宗。
11月22日30城82宗地块挂牌截止 其中涉宅用地55宗
11月21日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月22日30城82宗地块挂牌截止，其中涉宅用地55宗。
11月21日28城108宗地块挂牌截止 其中涉宅用地63宗
11月20日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月21日28城108宗地块挂牌截止，其中涉宅用地63宗。其中，一线城市中，广州越秀区将出让1宗涉宅用地；二线城市中，杭州、苏州、南京、南通、常州等城均有多宗宅地出让。
成都中交龙樾台山居美学生活场开放在即
11月20日，据成都中交龙樾台宣传海报消息，其山居美学生活场开放在即。据了解，中交·龙樾台深刻洞察城市对山的偏爱，首入成都便择址五龙山。作为与麓山齐名，成都都市圈唯有的两座居住高地，五龙山板块从政府最初的规划起就锚定低密豪宅住区，依托"环绿域、浅丘地、人文居"的优势基因，历经十余年醇熟发展，不仅成为成都周边微度假的最佳目的地，更被誉为“最具生态价值的国际化公园社区"。
收金25.18亿元！成都4宗涉宅用地悉数成交
11月19日，成都再迎4宗涉宅用地出让，其中天府新区1宗、龙泉驿区1宗、新都区1宗、崇州市1宗，总建设用地面积约126386㎡，规划建面合计约266137.7㎡，总起价25.18亿元。最终4宗地块均底价成交，共收金25.18亿元。本次出让中最受关注的地块为天府新区麓湖板块55亩地块，即编号TF(0701/0901):2024-02地块，该地块位于四川天府新区华阳街道沙河村3组。此前9月27日，润达
11月19日13城32宗地块挂牌截止 其中涉宅用地17宗
11月18日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月19日13城32宗地块挂牌截止，其中涉宅用地17宗。
市场前瞻：曙光初绽，2025房地产有望“止跌回稳”
11月15日，中指研究院在北京成功举办“2025中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会”。在2024年渐进尾声之际，房地产行业迎来了关键的政策“组合拳”。9.26中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心。10月以来核心城市房地产量价出现阶段性回稳。展望2025年，主流金融机构更加关注明年市场趋势及政策落地实际成效，房企
四川中交城投·龙樾台即将取证 主推5、14号楼面积143㎡的房源
11月15日，据中交城投·龙樾台消息，其将于近期取证，首开主推5、14号楼面积143㎡的房源，共95套。据了解，中交城投·龙樾台是五龙山近五年来供应的两宗宅地之一，用地面积约65亩，容积率仅1.5，而且，该宗地是主城北仅存拥有浅丘半山地貌的土地。得天独厚的自然山居资源，主城北的黄金区位，头部房企和政府“中优”、“北改”的倾力打造，低容、低密、改善的居住氛围，铸就了五龙山居住板块的高端调性。中交城投
1-10月新房销售面积同比下降15.8% 降幅继续收窄
11月15日，中指研究院最新发布《2024年1-10月新房销售面积同比下降15.8%，降幅继续收窄｜开发经营数据解读》。数据显示，1-10月新建商品房销售面积7.8亿平米，同比下降15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点；新建商品房销售额7.7万亿元，同比下降20.9%。供应方面，1-10月房地产开发投资额同比下降10.3%，房屋新开工面积同比下降22.6%。资金来源方面，1-10月房企到位资
锦江区33亩宅地溢价44.4%成交 位列成都楼面价第三
11月15日，成都迎来4宗土拍，分别为锦江区林家坝33亩、成华区二八23亩和东部新区75亩和12亩，合计约143亩。其中锦江区33亩，纯住宅地块，起拍价18000元/㎡，吸引了润达丰滨江、金茂、华润置地、招商蛇口、新绿色置业等多家房企参与，竞争激烈。最终，经过超80轮举牌，由润达丰滨江以楼面价26000元/㎡成交，折合总价14.38亿元，溢价率44.4%。该楼面价不仅刷新了林家坝成交楼面价记录，也
降低土地增值税，有利于房企降低开发成本，建设更多“好房子”
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。将降低房企开发成本，促进房企建设改善性住房和好房子。降低土地增值税预征率下限，将降低企业开发成本，缓解企业资金压力本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，将有利于降低企
三部委发布多项税收优化政策 继续释放政策利好
本次三部委发布多项税收优化政策，继续释放政策利好，财税方面支持房地产市场的政策正在加速兑现，具体政策包括：第一，降低契税税率。执行1%契税税率的面积段由90平方米提升至140平方米，这次政策优化后，个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税；而购买140平方米以上住房，唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行，也有明显下降，一线城市也不再区别对待，
今日30城94宗地块挂牌截止 其中涉宅用地45宗
11月14日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，今日30城94宗地块挂牌截止，其中涉宅用地45宗，涉及贵阳重庆等城市。
最新！2024年10月十大城市二手房房价地图出炉
11月13日，中指研究院发布2024年10月十大城市二手房房价地图。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下跌7.51%。具体来看，二手房价格环比跌幅除杭州较上月基本持平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄