行业观察
前9月百强房企销售2.26万亿、降幅持平，拿地5785亿降幅扩大
2026年1-9月，100家房企销售总额为22597.2亿元，同比降幅与1-8月持平。楼市仍处淡季行情，仅核心城市在优质项目入市带动下市场仍有支撑，重点房企销售业绩仍保持下降趋势。100家房企操盘销售额为17851.5亿元，权益销售额为15689.7亿元。
国庆楼市观察：成交同比改善，市场分化延续
今年国庆期间，多数重点城市楼盘保持正常接待，房企通过特价房源、购房补贴、车位优惠等方式吸引客户，部分城市同步组织购房节、房交会等活动。节前入市项目为假期市场补充了可售房源，部分楼盘结合9·29购房贷款贴息等政策推出购房优惠。
1-9月百强房企销售额22597.2亿元 降幅与1-8月持平 千亿阵营再少一家
据中指研究院数据显示，2026年1-9月，100家房企销售总额22597.2亿元，同比降幅与1-8月持平；其中操盘销售额17851.5亿元，权益销售额15689.7亿元。
1-9月百强房企拿地总额5785亿元，同比降20.5%
据中指研究院数据显示，2026年1-9月，100家房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%，降幅较1-8月扩大2.7个百分点；全口径新增货值同比下降12.5%。
广州细则落地，有更多新变化
中指研究院发布2026中国房地产代建领先品牌榜单 行业头部格局显现
三季度楼市延续筑底，二手房占比提升，8·28新政影响料2027年显现
国常会再提房地产，增量政策或在路上？
鱼珠车辆段一期地块出让，广州地铁地产41亿底价竞得
8·28新政满月：楼市有哪些新变化？
制度重构，楼市政策的落脚点在哪里？
三季度各地积极优化楼市政策，根据中指监测，三季度全国各地出台优化政策超280条，政策重心集中于促进需求释放、优化供给与城市更新方向。
上周30城楼市：新房成交环比回升、同比仍降，二手房供需双双走弱
2026年第39周（9月20日—9月26日），重点城市楼市呈现“新房冲量、二手房承压”的分化走势。
自然资源部发声，土地政策将发生变化！
核心一二线城市9月土拍将迎密集期，93宗地块起拍价约757亿元
待拍地块共计93宗，规划建面约597万平方米，起始总价约757亿元，涉及北京、上海、广州、杭州、武汉、成都、天津、郑州等多个城市。值得注意的是，部分新政后挂牌地块将迎来拍卖，包括厦门、丽水等地的现房销售地块。
8月百城楼市“新房涨、二手跌、租金微涨”：结构性分化进一步加剧
9月22日，据中指研究院最新数据显示，2026年8月楼市进入传统淡季，市场呈现“新房价格结构性上涨、二手房价格继续下探、租赁租金窄幅波动”的分化格局。
退休9个月后突遭“限高” 郁亮与万科498万债务背后的行业缩影
一纸标的仅498万余元的执行令，把已经退休的前万科董事会主席郁亮重新推上热搜。这不是个人债务风波，而是一家龙头房企在历史表外负担与现金流紧约束下的微观投射。
住建部定调十五五：存量时代来临，好房子成主线
“十五五”时期住建事业主要包括城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块，三者均处于转型发展关键期，可概括为：“两个转向、两个转变、三化转型”。
国家统计局发布1-8月房地产数据：二手房网签5.49亿㎡、同比增10.6%
全国二手房交易网签面积54923万平方米（约5.49亿平方米），同比增长10.6%。按两套数据简单加总，一二手房合计成交约10.48亿平方米，同比微降约1.5%，整体交易总量趋于平稳。
中指研究院发布8月十大城市二手房房价地图 同比降7.14%
8月百城二手住宅样本均价为12527元/㎡，环比下跌0.45%，跌幅较上月扩大0.01个百分点；同比下跌7.08%。当月百城二手住宅仅7个城市环比上涨、93个城市下跌，整体仍处于价格调整期。
8.28新政后土拍跟踪②｜重点城市溢价地块减少，房企拿地更趋审慎
根据中指研究院数据显示，新政后第二周（9.7-9.13），300城住宅用地成交规划建面656万平，土地出让金229亿元，平均溢价率7.9%，主要受深圳香蜜湖地块高溢价成交带动；剔除该地块后，300城平均溢价率为1.1%，重点城市土拍热度较首周有所回落。
2026年1-8月房地产市场：新房销售仍在筑底，二手房交易保持增长
9月15日，国家统计局发布《2026年1-8月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-8月全国新建商品房销售面积同比下降12.1%，降幅较1-7月扩大0.3个百分点；销售额同比下降13.0%，降幅收窄0.1个百分点。
金九第37周楼市分化：新房环比回落、同比微降，二手房同环比双增
9月14日，据中指研究院最新周度数据，2026年第37周（9月6日—12日）重点城市楼市呈现“新房回落、二手房回升”的分化格局。
8.28新政后土拍跟踪①｜房企还在拿什么样的地？
随着新政后公告地块陆续进入出让阶段，市场影响及房企投资策略的变化将更加清晰。
2026年8月中国住房租赁企业规模榜出炉：万科泊寓、龙湖冠寓稳居双榜前二
9月8日，据中指研究院近日发布《2026年8月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30》及《管理规模榜TOP30》显示，截至2026年8月31日，头部企业规模优势持续巩固，集中式长租公寓市场格局进一步清晰。
中指研究院发布8月物业TOP50榜单 头部企业新增合约面积约5117万平方米
9月4日，中指研究院通过中指数据CREIS物业版对物业服务企业市场拓展信息开展监测，针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布2026年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50和2026年8月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50两份榜单。
收购存量房作保租房政策效应渐进释放
2026年以来，收购存量商品房、二手房用作保障性租赁住房成为各地盘活存量资产、优化租赁住房供给结构的重要政策抓手。
“8.28新政”后，房企如何重塑资金流
“8.28新政”，标志着我国房地产发展正式进入新模式时期，主要特点是以“严控”为主也有“宽松”，以长期制度建设为主也兼顾当前灵活过渡。
商品住房销售制度迎历史性变革 新房成交同环比双降，京沪蓄力“金九银十”
9月2日，中指研究院最新发布《2026年8月全国房地产市场月报》，报告显示，8月楼市在传统的淡季中迎来历史性制度变革。
29家房企销售正增长，龙头率先回暖：中海、华润8月权益销售领跑
2026年8月，典型房企销售呈现“总量平淡、结构改善”态势。
公积金年出410条居首，8·28销售/信贷/融资三端齐改，房地产旧模式谢幕
中指研究院政策研究总监陈文静在2026年9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产政策进行解读。