11月5日，据筑房网报道，2026年10月贵阳市商品住宅成交金额TOP20榜单中，中铁阅山湖以1.1亿元成交金额位居首位，是本期榜单中唯一成交金额突破亿元的项目。青云之上、凯佳·里仁境分列二、三位。
榜单的结构比名次更值得看。套均总价120万元以上的项目中，观山湖区占4席，仍是全市改善需求的主要承载区域。南明区则靠青云之上、南明河壹品两个项目发力，改善市场的热度被拉起来一截。企业维度上，龙湖、凯佳、天瀑三家房企都有多个项目同步入围，布局面铺得比较开。
这份榜单是成交金额口径，不是成交套数。金额榜靠前，意味着单套总价高、或者去化集中，两者都会推高排名。中铁阅山湖单个项目做到1.1亿元，在当前的贵阳市场里属于头部水平，但和榜单里其他项目拉开的差距有限，二三名之后的金额区间更密集，说明市场并没有形成一家独大的格局。
区域分化是另一条线索。观山湖承接改善，逻辑不复杂：新房供应集中、产品以中大户型为主、教育医疗商业配套相对成熟。南明区这轮靠两个高价项目上榜，属于点状突破，能不能延续要看后续供应。老城云岩、白云这些区域，10月在这份金额榜上声音不大，和供应结构有关——在售项目以刚需、刚改为主，单套总价上不去，金额自然排在后面。
对正在看房的家庭，这份榜单可以用作一个筛选项，但不能当结论。金额榜反映的是开发商卖了多少，不反映房子适不适合你。真要看，可以顺着榜单找项目，再去比对三件事：预售许可证上的备案名与楼栋、实际交付时间、周边二手房的挂牌价与成交价差。榜单上金额高的项目，如果优惠力度大、去化压力大，议价空间反而可能比冷门项目更大。
同一份数据也提示一件事：贵阳10月的改善需求还在，但集中在少数板块少数项目上。买房的时候不必追榜单，把通勤、学区、交付风险排在前面，比追热点更实在。数据以筑房网及官方公示为准。
信息来源：筑房网
