据上海市人民政府官网披露的《关于实施"以旧换新"购房补贴有关事项的通知》（沪建房管联〔2026〕359号），自2026年8月21日至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可申领购房补贴。
补贴标准分两档：购房贷款补贴按贷款总额的1%确定，贷款总额不超过500万元的按1%计算，超过500万元的按5万元封顶，公积金贷款、商业贷款、组合贷都算在内；出售外环内二手住房再购外环外新房的，可申领"以旧换新"补贴，单套3万元。两项补贴可叠加申领，未贷款购房的家庭也可单独申领换新补贴。补贴资金总规模2亿元，用完即止。
申领流程有明确节点：在完成二手住房转移登记、取得新房不动产登记证明（预告登记）或不动产权证后，向新房所在区房地产交易中心提交材料；提交虚假材料骗取补贴的，须全额返还已申领补贴并承担法律责任。一套旧房只能对应一套新房申领，同一套新房仅可申领一次。
上海这轮补贴对各地买房人都有参照价值：补贴政策都有保质期，网签备案日期、卖房过户日期卡得死死的，晚一天就够不上。贵阳的购房者如果有换房打算，同样要先把本地有没有类似补贴、时间窗口到哪天查清楚，再排卖旧买新的顺序——顺序排错，几万块的补贴说没就没。
